Закупуването на имот за инвестиция - проба стратегия за наеми
Закупуване на жилищни имоти е един лесен начин за нови инвеститори, за да започне директно притежава недвижими имоти. Бизнес моделът, свързани с закупуване на инвестиционни имоти за жилищни цели е прост и повечето хора могат да схванат основната стратегия на потока на пари, без като един курс по счетоводство.
Въпреки това, всеки инвеститор трябва да учат и разбират настоящите и очакваните пазарни условия и изберете само инвестиции, които се очаква да печелите печалба при разумни предположения. Първата стъпка към разработването на тези разумни предположения и закупуване на инвестиционни имоти успешно е да има рационално инвестиционна стратегия.
Нека да разгледаме четири стъпка въображаема благоразумна инвеститора стратегия.
Първа стъпка - Оценка на целите си.
Това включва вашия интереси и желаното ниво на участие. Вие ще трябва да се помисли дали искате активно управление на имота си или ако искате по-скоро на ръцете. Какъв тип имоти ще донесе най-вероятно ви се връща търсите? Какъв вид на първоначалната инвестиция да имате на разположение? Има един-единствен инвеститор или ще бъде част от инвестиционна група?
Втора стъпка - оценка на пазара.
Просто случайно закупуване на инвестиционни имоти из целия град може да доведе до бедствия и объркване. Това е много по-просто да се започне в една област и да разшири портфолиото си. Ако сте обмисля жилищни имоти като отдаване под наем единици, започнете изследвания със следните атрибути площ: миграция на жителите, те се движат в или от района? Колко дълго домове да останат на пазара, в сравнение с околните райони? Каква е средната годишна поскъпване на пазара или амортизация?
Стъпка три - Ще ви трябва екип.
Най-малкото вашия екип трябва да включва недвижимост и адвокат. Тъй като портфолиото си расте, можете да помислите за добавяне на данъчен консултант и застрахователен агент. Ако не сте удобен вид, определено ще се нуждаят от изпълнителя на повикване, за да ви помогне да се прецени разходите за ремонт и оценки.
Стъпка четири - Property избор.
Ако целта ви е жилищен имот, тогава вие ще искате да се насочите тези атрактивни квартали, които ще се хареса на заетите наематели. По-ниско наемател оборот означава по-малко щети по имуществото, и по-ниски разходи за наем отново. Изберете домове без тези специални характеристики, които водят до по-високи сметки за ремонт или по-високи такси застраховка т.е. избягване на плувни басейни и работни камини.
С рекорден брой потребители, които се нуждаят да продават домовете си, това е отлично време за закупуване на инвестиционни имоти. Снижени стойности на пазара в много области я направи по- възможно да се купи за брой или с малък дълг и постигане на равнопоставеност. Осъществяване инвестиции в недвижими имоти сега трябва да намери един във финансово справедливо положение, след като стойността на жилищата се връщат към нормалното.
ЕТИКЕТИ: купуват имот за инвестиция, приходи от наем, как да се купи имот за инвестиция, закупуване на имот под наем
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
