Инвестиционни имоти, част 2 от 2: Какво трябва да знаете преди да купите
Добре дошли на втората част от две части серия на инвестиционни имоти. В първата част, Как да не става Slumlord?, Ние обсъдихме малко от това, което е необходимо да притежават и управляват собственост, както и някои на какво трябва на търговията управление на недвижима собственост. Във втория сегмент, ние ще обсъждаме някои прединвестиционни принципи, които ще ви помогнат да постигнете максимална възвръщаемост на инвестициите.
Има три основни принципи на инвестиционни имоти, които трябва да знаете преди да купите инвестиционен имот с цел да се избегне overpaying:
Време Колко дълго смятате за собственост на инвестиционния имот? Както и при акции и облигации, стойността на инвестицията ви може да се промени значително през път, когато го притежават. Докато повечето недвижими имоти ще оценят по стойност с течение на времето, има чести промени в краткосрочни пазар. Ако имате намерение за продажба на Вашия инвестиционен имот след по-малко от пет години, да бъде готов да приеме инвестиционния риск, присъщи на по-кратък времеви хоризонт. Това е особено вярно, ако сте купували имот в прегряване пазара на недвижими имоти. Ако това е така, можете да откриете себе си загуба на пари, ако пазарът е взел временна криза, особено ако сте имали да правят големи ремонти на имота.
Ако имате намерение за собственост на имота през следващите 20-25 години, това е почти сигурно, че вашата инвестиция ще оценят стойността си. Освен това има и голяма вероятност, обаче, че ще трябва да се направи основен ремонт като вместо покрив, система за изграждане на връзки, или големи уреди като бойлер или хладилник. Разбира се, тези поправки ще се компенсира от факта, че сте имали / ще има двадесет и няколко години да си възстанови разходите. Ако от друга страна, вие сте само планиране за собственост инвестиционен имот за следващите пет години, купувайки? Фиксиращи up'er? може да изяде всички печалби ще са направени по време на ви по-кратък инвестиционен хоризонт.
мрежа
Ако искате най-доброто предложение достъпен на инвестиционен имот, отколкото някои хора ще искат да бъдат приятели с. Кметството служители и банковите служители могат да знаят какви имоти ще бъдат достъпни на ограничаване на достъпа и кога ще ги пуснем на пазара. Агентите на недвижими имоти обикновено знаят всичко, недвижими имоти, свързани в рамките на тяхната територия. Някои бъдещите наемодатели дори пускат реклами в местни вестници.
Много хора заинтересувани от стъпването на пазара на недвижими имоти инвестиции може дори да се присъединят към местните собственик или собственици на имоти инвестиции организации. Тези видове организации да провеждат редовни срещи, на които можете да получите от вътрешната лъжичка на това, което е за продажба във вашия регион. Националната асоциация за недвижими имоти Инвеститор е онлайн организация, която предоставя богата информация и ресурси за потенциалните собственици на инвестиционни имоти.
финансов Подготовка
Махни си финанси в ред. Колкото по-малко дълг да имате след като влязат в към местната кредитна институция, толкова по-добре заем ще получите. Това е здрав разум, но това е още по-вярно за тези, които търсят финансиране за инвестиционни имоти. Това е така, защото кредиторите знаят, че хората са много по- вероятно по подразбиране на имот под наем, отколкото на собствените си домове. Това означава, че банката ще изисква по-голяма първоначална вноска и по-високи лихвени проценти, които може да се очаква. То също е добра идея да има някои допълнителни пари, останали да непредвидени ремонти трябва да са възникнали.
С разумно избора на инвестиционен хоризонт собственост, осъществяване на контакти в имота инвестиционна общност, и подготовката на правилното финансови средства, инвестицията ви може да стане значително чрез допълването пенсиониране и други спестовни сметки.
За автора:
Камерън Браун е сметка на клиента с 10x специалист маркетинг - повече посетители. Повече купувачи. Повече приходи. За информация относно Инвестиционни имоти, посетете националната сигурност "Капитал".
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
