Изкупуването имоти в чужбина
Copyright 2005 Хю Грифин
Четиринадесет Топ съвети за Имоти Инвестиции:
1. Купи това, което искате да купите. Най-важното решение при покупката на имот вземането на решение какво точно искате имота да направи за вас. тя е само за кратък срок печалба капитал за предоставяне на еднократна печалба за определен период от време? Или е той да осигурява дългосрочен план постоянни доходи? Или е предимно за своя собствена употреба като ваканционен дом?
2. Игнорирайте трудно. Много от хората, отидете на специални изложби в чужбина собственост или отидете в чужбина пътувания или "проверка полети", за да видите свойства. Важно е да остана фокусиран върху това, което първоначално е имал предвид. Да не се люлееше от твърд продават на агентите по недвижими имоти.
3. Бъдете внимателни купуват на зелено. Ново строителство включва закупуване на имот, преди да Тя е изградена. Вие не можете да видите точно какво купувате и може да бъде дълго време, преди имота и околните развитие приключи. Проблеми може да възникнат, ако сградата не е произведена съгласно първоначалния график.
4. Оставя се 10% допълнително за разходите. Разходите за закупуване на имот в чужбина (данъци, недвижимите имоти, адвокати, такси, агенти такси, ДДС и т.н.) могат да бъдат много по-високи, отколкото в собствената си страна. Общият да добавите до 10% на разходите за закупуване на имот.
5. Закупуването на един многообещаващ област. Това ще увеличи капитала си благодарност. Закупуването на мода области на Испания или Франция означава, че цените на имотите вече са скъпи и не може да се увеличи много по-далеч, или да се увеличи с по-бавни темпове, отколкото в миналото. Закупуването на една по-модерен площ от Испания или Франция, или в преуспяващ собственост пазарите на България, Турция и Хърватия, където цените са все още слабо ще се увеличи възможността за бързо нарастване на цените. Важно е да се отбележи, че по-модерен и преуспяващ области все още трябва да разполага с всички качества на по-утвърдени. Това, което наистина търсим, е един неоткрит избухлив собственост. Често тези места са съседни на по-модерните и скъпи райони.
6. Закупуване на имот в място, която е популярна с местните хора, както и туристи. Винаги трябва да мисля за напускане маршрут от инвестицията си. В същия ден ще дойде, когато искате да продадете имота си и ти ще искат да имат възможно най-голям пазарен потенциал. В идеалния случай вашата инвестиция трябва да бъде привлекателен за инвеститори от различни националности, както и възможно начало за местните жители.
7. Подходящи магазини, ресторанти и заведения. Повечето хора, които искат да използват един имот като ваканционен дом ще искат да бъдат близо до магазини, ресторанти и други заведения. Това е особено важно, ако искате доходи от наеми от инвестицията си.
8. Има едно летище наблизо? Има ли адекватен обществен транспорт? Хората, които ще искат имот под наем някъде, че е лесно да се получи да, и често ще гравитират към тези места с близка летището.
девет. Разглеждане на имота извън сезона. Собствеността и областта може да изглежда прекрасно през лятото, когато всички ресторанти и барове са отворен. Но какво да кажем за зимата? Да всички съоръжения в близост? Има ли област се превърне в "призрачен град"?
10. Стая с изглед. Погледът е важен бонус от двете наемането и перспектива препродажба. А изглед към морето е най-горната част на списъка, но народът селски или планински гледки бъде също толкова зашеметяващ. Нищо удара заседание от балкон или тераса wathcing на залязващото слънце. Пазете се обаче, че мнения могат да променят и вашите красива гледка може да бъде заменен с оглед на нови конкретни блок. Проверка на местната планиране, внимателно!
11. Проверка на наследството законите на страната, в която купуват. Ти Може да се наложи отделна ще прави в тази страна, както и ще прави в родната си страна. Във Франция например децата ви автоматично наследяват къщата си; вашия имот не е преминала към вашия съпруг.
12. Махни си собствен независим съвет. Не разчитайте на адвокат, препоръчани от собственост агент или разработчик.
13. Научат езика на страната, в която купуват инча Не е нужно да стане перфектен, но трябва да се учат, колкото можете.
14. Преди всичко, купи имота, който както и в място, което харесва. Шансовете са, че ако го обичам и ще се ползват да пребивават там след това други ще също!
За автора:
чрез интернет страницата ми в http://www.saharapress.bizI независим съвет за закупуване на имот в чужбина. С дългогодишен опит Моят съвет е силно препоръчва от минали клиенти. Следвайте моя насоки на http://www.the-place-in-the-sun.comif се обмисля закупуването на жилище или имот за инвестиция в чужбина.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
