Регулация съвети Великобритания - земеделски парцели за продажба - последната чаша измама играч?
В първата част на най година носи вълнение на търговски изложения, насочени към обществеността & търговията, така като Идеален дом Show, Интериор & наскоро сграда Изложба в НЕК. Той никога не престава да се учудваш ми Размерът на новите приспособления & Gizmos (заедно с обичайните TAT), които дружеството измислите за нашите потребление. Повечето изглежда имат срок на годност от около 2 дни след като дом, където обикновено е счупен, binned или съхраняват никога да не се се появява. Това, което изглеждаше като добра идея се оказва нищо повече от лошо проектирани, произведени & позиция, насочени категорично най-наивен & импулсивно начало owner.Now какво е този циничен наблюдение трябва да правя с Жилищна Планиране & развитие Чух ви попитам? Добре съм забелязал началото на една тенденция към нарастване, че за мен, има заложби на друга "модерна прищявка" на път да взриви върху имота сцена Обединеното кралство, които може да не попаднат в едни и същи критерии ви описах по-горе - с изключение на този навик да ви струва ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В £ 9.99, но ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В £ 16K да ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В £ 25 хил. - Моля, въведете "парцел" за продажба на големи парчета земеделска земя за жилищно строителство (предмет на планиране, разбира се). Спекулативни развитие Парцели - тревожна Trend или безопасно залог? - Показания на гланцирана карта стена & в съкратен пакет брошура са това, което най-първа ръка се, че е професионално представена & изложени набор от парцели за вътрешни жилища. Всеки Парцелът е около половин декар с инфраструктурата & райони парцел вече изложени & ясно определени. Не е нужно да си представим нещо - си толкова ясно това, което аз съм купуват. Дори техните уеб сайтове показва същата степен на "Мишката е върху" Избор & избират селекции - WOW! - "Бързо & евтин начин в бърза версия храна за закупуване на собствен парцел - защо не е кой да е мисълта за правене на този вид масови Продава преди? - Това е толкова просто извори - "парцел супермаркет" на ум - до Пени капки & YOU Провеждане че нито един от тези сайтове са ТЕРИТОРИЯТА съгласие за DREAM имоти, които впоследствие могат да бъдат CONSTRUCTED.So, ОК, вие получавате повече първоначалното вълнение & нека надолу & казва за себе си, "ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В £ 16K за евентуален заговор бъдещото развитие Сградата е на фъстъци в сравнение с ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, цена £ 200K + ще донеса с разрешение за планиране - че трябва да продължи да бъде добра сделка, дори ако се отнеме от 5 до 10 години за получаване на планиране "- истинският въпрос е какво ШАНС Does It някога на все GETTING за издаване на разрешителни? Не само ви плащат прекалено висока цена на ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В £ 32К + на акър за земеделска земя да се започне с (обикновено ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В £ 4K да ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В £ 8К), но шансовете са, че парцел, току-що сте закупили винаги ще остане точно това - селскостопански - Ура! Вие току-що се превърне в целия символичен farmer.Why съм скептичен & цинични за някои от тези компании, които са опаковките, така наречените "Парцели" като този на огромни парчета от земята (най-вече в Зелената Пояс I може да добави) е, че представянето им методи са категорично насочени към неподозиращата публика се използват всички визуална презентация & трикове могат, за да продава тази "мечта" на собствената си обособени 5 спални Къща в страната. Тези "сделки", се обжалват пред "лесно ловците щастието", за "бърз долар" бригада, които се будала да мислят, че това е краткосрочен и средносрочен план сигурни инвестиции залог - в края на краищата, земя ценности никога не слизат нали? Ами нека да играят дяволи адвокат за момента & ще ви даде някои от причините, поради които повечето от тези спекулативни схеми маса поземлен имот може да бъде потенциално недостатъци ..... 1. Земята е обикновено в рамките на Зелен пояс или други контролирани зони малко вероятно някога да получат разрешение за планиране, без голяма "въртя U" или промяна в правителствената политика. В повечето случаи това е, което трябва да се случи, ако всички имат шанс да се предоставена за издаване на разрешителни. Аз наистина не виждам това да се случи във всички области във Великобритания - може би в някои специални места, където точно & точната причина ще бъде даден за предоставяне възможност за развитие до голяма степен свързани с на местни & merits.2 си. Всички парцели имоти & оформления аз досега смята само помощник на обществеността мечта визия на големи самостоятелни жилище в голям парцел - Това не е типът на жилища или ефективно използване на председателя земя за строеж, че тази страна трябва или да бъдат насърчавани от правителството на масово - независимо от цвета на правителството е в time.3. Нито един от парцелите имоти оформление съответства на всички предложи планиране ориентиране (а именно PPG3). Следователно, дори и в редките случаи на голяма част от защитените страната земя е получават планиране Съгласие за жилищен комплекс е със сигурност няма да бъде за оформление на пътищата & парцели вече са продадени на различни стотици хора, които сега своя индивидуален секция на сайта - Можете ли честно да се каже, че урбанистите ще одобри схема за вече продадени парцели в първи опит без тяхното участие & насоките в техните вътрешни или специалист дизайн на градска среда отбори? 4. Мога ли да си представите на логистиката на проследяване, локализиране, свържете & предоговарянето с 100 + отделно Парцел собствениците им искат да освободят или да върне на пот земята им след това да го има отново разделени отново & да изберете друг парцел (и) или просто има увеличение в стойността на пари вместо това. Не забравяйте, че имаме работа с "Джо обществеността" тук & професионалния разработчик земя ще ви кажа, че колкото повече пръсти са в "земята пай" толкова по-трудно е да се получи окончателен договор за изпълнение на одобрената схема - Разбира се 95% от земята собственици ще бъде прагматичен & виж общ смисъл, но тя отнема само няколко сложни хора да се предотврати развитието имоти да се осъществи. Някои премиер развитието земя, които са получили одобрение са останали пасивни за година или никога не изпълняват в резултат на действия (или не действия) на едно или повече обструктивна собственици на земя. В 10 до 20 години време, някои собственици на терен ще са изчезнали, да бъде открита, смениха собственика си и дори починал & ляво сложно имоти да се пребори посочени в съда от роднините да не говорим за арогантен собственик парцел, който си мисли, че заслужава повече преразпределени парцел обезщетение или повече пари могат да спрат разработването на схема от пускането и се продават на мъртвите в забрава. Дори ако дружеството поземлен имот са нормативните актове, която да контролира тези прояви Гарантирам, че няма да обхване всички възможностите, - Не забравяйте, че няма нищо като непостоянен AS ФОЛК! 5. Сега, когато имате 100 + собственик парцел действително притежава ясно определени парцели, много не искам да чакам за генерален план да бъде одобрен на 20 + години - те ще получат нетърпеливи & Старт представяне собствените си изкълчен приложения за планиране или да изискват от фехтовката да определят своята собствена земя или да я използват за съхранение или за да построи навес или построи лодка т.н. - в списъка на това, което 100 лица могат желание за собствените си парче земя е безкраен & мина-област за прилежащата съседи & местните власти да control.6. Проектанти & правителството любов контрол - Наистина ли мислите, че ще позволи на огромен жилищен комплекс да се състои от индивидуално къщи които не са реално цялостния стил на дизайна или тема за целия имот - просто ляво до проектирането преценка на всеки поземлен имот собственик? Ето защо отново, това затвърждава мнението ми, че продава отделно Парцели така & леене оформлението на имоти в камък, с толкова много отделни собственици на парцела НЕ правилния начин за разработване на сайт за жилища. Конструкцията на всички обекти е постоянно поток от идеи & предложения между дизайнери & местните власти, че е непрестанно променящия & развива за настаняване устройство на териториите. Повечето схеми сега за големите сайтове за развитие изискват социални жилища & други удобства за да се включени - някои схеми заделя процент от земята за тази употреба като средство в преговорите със Съвета, но който казва, че земята запазват за това използване е в правилната място за начало? 7. Някой Парцели съм виждал обхваща горите, хедж редове, езера & гъсталака на дърветата. Най-развитите на селските райони се очаква да спазват & работа с установената природната среда - отново не мислех изглежда са били дадени на разположение парцел за работа с този важен аспект на сайта design.8. Някои фирми също така означава, че ако след това се присъединят към някаква "собственици на терен сдружение" Тя ще придаде съдържание на лобиране комитет (по силата на брой) да се освободи повече земя за развитие на предпоставката, че тези "парцел бедните бездомни" собственици просто искат да изградят свои собствени "достъпни" къща. Този аргумент е напълно провалили поради факта, че най-парцел собственици са чисто не спекуланти твърде различни с настоящите над издухан "Buy To Let" пазар. Ако всички купуват, за да се върна имоти на пазара за жилища собственик само той лесно ще настане голяма част от търсенето на жилища &-ниски цени на по-достъпни нива, но за сметка на дестабилизиращото сключването жилища market.My за този период на растеж продажба маса парцел земеделска земя без валидни разрешения Сградата е че тя служи единствено като средство за максимизиране на предишните собственици на земи стойност продажба доста над това, което си истински селскостопански стойност е & за фирми за създаване на тези подразделения да печелят огромни печалби на гърба на по-завишени продажби земя на нищо неподозиращите обществото като цяло. СЛЕД ВСИЧКИ те са бизнес да правят пари. Също така, най-Farm или големи собственици на земя са доста тих хора - Наистина ли мислите, че ще продаде потенциал земя сграда, която може да получи за издаване на разрешителни в рамките на следващото десетилетие или две? - Съмнявам се it.At края на деня тя е просто хазарт с много високи залози. Дори за странно етаж успех в следващите години няма да е лесен езда за успешното собствениците на земеделски имот в практически причини, аз вече посочих. Въпреки това, тя има нужда само от един сайт, за да спечели Регулация в рамките на следващите 5 до 10 години, за да се подобри незабавно стойността на всички други висящи схеми & тя е в този момент мога да се изкушат да намалят & тичам - да реализираме малка печалба, когато можеш да чакаш, а не за пълно съгласие, че никога не могат да влязат в живота ви. Бихте купя един от тези индивидуални парцели себе си - не. Искате ли да инвестира в компания, която продава дялове в развитието схема земеделска банка, които позволиха за проектиране гъвкавост, изисквана по време на преговорите & планиране Процесът на кандидатстване - YES.Some хора съм сигурен, не се притеснявай за продължителността на времето тя може да предприеме за получаване на разрешителни & го видя като "Gifting активи да преминат към по-млади техните семейства & може би, че може да бъде правото да вземе отношение, ако наистина ли не съществува използват за ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В £ 16K + инвестиции пари на този time.What са вашите мисли? Били ли сте били изкушени с един от тези схеми? Имате ли вече собствен парцел? Каква е вашата гледна точка? Am I просто е твърде циничен & предпазливи за собствената си добра? Бих искал малко обратна на тази issue.Please Не забравяйте, че това е само лично мнение от един ограничено наблюдение на тези схеми & не може да бъде напълно убедителни или представляват балансиран гледна точка. Винаги правя своя собствена first.Our изследвания "обяснява Максимална Билд планиране Ръководство" по-нататъшно участващите тактики, когато развиващите земя или на сайт за жилищни нужди & как да си направите най-добрите шансове да получат одобрение. Има някои reals правя на & don't, че трябва да се implemented.Our "Максимално Билд планиране Пътеводител"
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
