Търговско финансиране собственост инвестиране и разбиране на ливъридж
Разбиране на значението на ливъридж в търговско финансиране на недвижими имоти инвестиране е от жизненоважно значение за превръщането на печалба с търговски недвижими имоти. Терминът ливъридж се отнася до способността на инвеститора да вземе назаем срещу част от покупната цена или стойността на обезпечението. Чрез заемане на парични средства от заемодателя сте използвали парите на някой друг, за да увеличите размера на вашата инвестиция. Освен ако целта ви е да притежавате няколко парцели земя, за да се даде вашите наследници ви се нуждаят от средства да се конкурира в търговски недвижими имоти.
ливъридж може да подобри значително рентабилността на инвестицията. Чрез разумно използване долара, предоставени от един кредитор, можете да правят пари от пари, които да инвестирате и за парите, които сте взели. Ключът за успешното търговско финансиране на недвижими имоти инвестиране е да се намерят тези сделки, които ще печелят по-висока възвръщаемост от цената на парите да сте взели.
За пример приемем, че ще намерите търговски инвестиции в недвижими имоти, която печели 9% годишно и че можеш да вземеш 75% от парите, необходими за закупуване на имот с годишен лихва в размер на 6%. Вие ще трябва да инвестират собствените си пари, за да покрие 25% от покупната цена, за които вие ще спечелите с 9% годишна възвращаемост, но вие също ще печелите 9% на 75%, че сте взели.
обаче само вашия кредитор 6% за привлечени средства, поради което са спечелили 3% всяка година. 3% не може да изглежда като неочаквани, но когато сте правилно използване на ливъридж, тя ви позволява да направите големи покупки и да поеме контрола на по-големи активи. 3% не е много на $ 100K сделка, но тя изглежда много по-добре, когато сделката е 3 милиона.
Докато ливъридж може значително да подобри рентабилността на инвестиция ясно се увеличава и излагането на риск на инвеститора. Проблеми възникват, когато инвестицията не е производство на възвръщаемост, която е по-голяма от цената на привлечените пари. Използването на предишния ни пример, ако сте назаем пари при 6% годишно, но вашата инвестиция спечелил нищо по-малко от 6%, вие сте губи пари и да печелите ниска или отрицателна рентабилност. Колкото по-добре недвижими имоти инвеститор разбира търговска собственост инвестира финанси и се подготвя за неочакваното. Ако ти започваш да се използва ливъридж, трябва да гарантира, че ще има средства, за да извършват плащания при никакви обстоятелства.
ЕТИКЕТИ: търговска собственост инвестиции финанси, инвестиции в недвижими имоти, недвижими финансиране имоти, недвижими имоти с търговско предназначение,
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
