Изкупуване на търговски имот за инвестиция - вашия списък за проверка на офис сграда
или двама наематели и по-големи такива, заети от няколко по-малки офиси. И двете имат предимството на стабилен доход, но с множество малки офиси линия на дъното ще пострадат по-слабо въздействие, ако наемателят се движи. Без значение какъв вид на търговския инвестиционен имот, който сте избрали, винаги се извършват дю дилиджънс, особено ако Мястото в момента е заета. Тук е бърз списък, за да ви помогне, когато оценяват офис изграждане за покупка.
* Прочетете всички лизингови договори, и се уверете, че, че сте готови да чест на условията. Дългосрочни наемателите са склонни да се изнервят около новите собственици готовност да поддържа или най-малко преговаря термини може да се предотврати масовото изселване на маса, когато купувате.
* Преглед на историята на наемател плащане през последните две години може да ви предупреди за възможни проблеми с паричните потоци.
* Проучете поддръжка за последните две години, за да се определи колко добре е била поддържана сграда. Ако не са записи, да преразгледа собственост.
* Получаване на актовете за установяване на данъчните на имущество за последните пет години. Последното нещо, което искам е да си сделка замразени поради задържане на облагане с данък.
* Преглед застрахователни полици и да поиска разрешение да получат копия от всякакви претенции. Уверете се, че Имотът е няма открити съдебни дела срещу него. Подхлъзване и падане миналата година може да ви струва това.
* Провеждане на разходка из всички офис помещения със собственика. Въпреки, че ще продължават да се нуждаят от A професионална инспектор, че използването на тази визита е да се оцени качеството на наемателите и да видим, ако има такива проблеми, скок при вас.
Макар че има много допълнителните усложнения, свързани с търговски имот за инвестиция, в сравнение с жилищни имоти, има и значителни печалби, да се направи за тези инвеститори, с желание да влязат на пазар на бизнес имоти.
ЕТИКЕТИ: закупуване на търговски имот за инвестиция, търговски имот за инвестиция
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
