Договорът за наем и възможност за закупуване
Ако имате имот за инвестиция, трябва да ви го отдават под наем или да го продаде? Отговорът на този въпрос е, че трябва да направите и двете. Ако имате много време за вашите ръце и са удобни с инструменти, можете да изберете да ви се отдава под наем собственост. Все пак, ако имате няколко имота под наем, поддържане на тях не може да консумира много от времето си. Можете да изберете да наемете някой друг да поддържа вашите имоти, но това ви струва пари. И по-високи разходи означават по-ниски печалби. В допълнение към инвестиране времето си, намиране на добри наематели за вашите имоти не е лесно. Наематели, които предпочитат да наемат обикновено го направя за една причина. Обикновено те са като кредитните проблеми. В Освен това, повечето наематели не се грижи добре за вашите имоти като те биха собствените си домове. И когато нещата се кисело, те могат да се забъркваш до вашия дом, преди да се изнесат. Вашата цел е да се намерят добри наематели под наем си собственост, прехвърлянето на отговорността поддръжката им, както и създаване на стимули за тях евентуално да купи имота. Включително и възможност за закупуване на най-малко договор може да премахне голяма част от главоболие свързани с поддръжка и справяне с лоши наематели. Има няколко други ползи за лизинг и option.Because закупуване на наем е обикновено по-високи, когато включват опция за закупуване, това може да елиминира Най-наематели само искат да се наеме. Хора, които търсят за лизинг и възможност за закупуване са обикновено в процеса на възстановяване на кредитните си, или се спестяват пари за определянето им плащане. За да бъдем честни, продължителността на договорът трябва да бъде между 2 до 3 години, достатъчно дълъг, за вашия наемателите да възстановят credit.This договор също прехвърля отговорността за поддръжката си наематели. Не е като да се тревожите за поддържане на собственост освобождава времето си, за да продължи да разширява бизнеса си. Предоставяне на Вашите наематели възможност за закупуване на имоти създаде стимул за тях да се полагат повече грижи за вашия имот. Можете също така да изберете да се прилагат някои от техните наеми към първоначалната вноска, ако решите да купите имот. Това е още един стимул за тях да плати наема на време, и евентуално да купи имот в заключени в price.During на договор, не може да продаде къщата на някой друг, различни от вашите наематели. Въпреки това, зареждане на наемателите такси (обикновено 1-2 на сто от продажната цена) за възможността да се заключва в цената на вашия имот. Ако Вашите наематели не купуват имота преди договорът да изтече опция за закупуване, можете да се запази таксата опция. Все пак, ако си наематели да използват опция за закупуване по всяко време на договора, трябва да Върни се към вариант такса, за да си наематели. Така или иначе, вие печелите пари независимо дали си наемателите купят жилище или не. Ако наемателите не решат да закупят имот, а договорът изтича, можете да започнете целия процес цял again.The важни точки за лизинг и възможност за закупуване са, че търсят добри наематели за Вашия имот под наем, създаване на постоянни парични потоци от наеми, прехвърляне на поддръжка отговорност към наемателите, които освобождават много от времето си, и в крайна сметка продажбата на имота. Вашата основна цел е да продадат имота на добра наематели на цена, която е справедлива. Сделката трябва да бъде достатъчно честно че и двете страни излизат чувства като победител. Това е важно, ако искате да сте в този бизнес за дълго time.http: / / www.onlinefreedomwork.com
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
