Временното под наем: Оборудване лизинг? Е врата капан
Много наематели влиза в лизинг сделки, които според тях са конкурентни на базата на предположения дефектни курс. Повечето изчисления процент лизинг не вземе под наем под внимание. Временното наем е капан врата позволява лизингодателите да получат увеличение на лизинг цени. То е непредсказуемо, а сумата може да бъде произволна. С разбирането как междинно може да повлияе лизинг, можете да затворите тази врата капан и се насладете на ценообразуване лизинг ти, че си negotiated.What е временно под наем? Временното под наем, също така известен като все още мъниче под наем, е под наем, че лизингодателя разходи за сметка на лизингополучателя от момента на лизингополучателя приема лизинг оборудване до официалния старт лизинг дата. Най-лизинг началото на първия ден от месеца след приемането оборудване. При договор за наем с месечните плащания, междинни наем се изчислява, както следва: умножаване на броя на дните, през преходния период от месечна сума за плащане и разделение на продукта до 30. В краен случай, междинни под наем може да добавите почти пълен периодично плащане на лизинг. В тези случаи асансьори за ефективното въздействие лизинг процент dramatically.The на междинно под наем в краен случай може да се види в следния пример: Да предположим, че приеме 36-месечен лизинг за оборудване, което струва $ 100,000. Също така се предполага, че месечното заплащане е 3113 $ на месец, платен на първия всеки месец. Да приемем, че договорът за наем Ви дава възможност да придобие собственост върху съоръжения за $ 1 в края лизинг. Затова ви ефективния лихвен лизинг е 8%. Сега се предполага, че преходния период за наем е 29 дни. За простота цел, ние ще приключи периода, за цял месец и да го добавите към договора за наем. Новият ефективен лихвен процент за 37 плащанията на $ 3,113 е 9.7%. Новата тарифа е повече от 20% повече от средното за първоначално цитиран от лизингодателя. Това по-висок процент представлява капан врата в лизингов договор, който произвежда повече разходи за Вас и по-висока възвращаемост за lessor.The Цел на лизингодателите Временното RentMany обоснове временно под наем като обезщетение за себе си задължаваща да плащат продавачите на оборудване от името на наемателя във връзка с лизингови сделки. Както е оправдание, тези лизингодатели се отбележи, че лизингополучателят са използване на оборудването по време на междинния period.Problems с Временното RentThere две грешки в мотивите, които предлагат тези лизингодатели. Първо, междинни наем е прекомерно висок, тъй като тя се основава на периодичните лизингови плащания вместо лихвен процент на лизингополучателя. Тъй като всеки лизинг плащането е едно завръщане от всички капитали, периодичното плащане, не е подходящ стандарт да се използва за временни изчисления наем. Изчисление, базирано на лихвен процент на лизингополучателя е вероятно по-справедливо measure.The втори недостатък в този начин на разсъждение е, че лизингодателите често не са платили за оборудването по време на преходния период. Те не могат да са направени допълнителни разходи по време на този период. Като цяло резултатът е, че лизингополучателят поема значително повишаване на техните ставки лизинг, докато наемодателите са в състояние да се промъкне допълнително добива чрез капан врата в лизинговия договор. Временното под наем може да се превърне един състезателен аренда в сравнително високия процент transaction.SolutionsSavvy наематели търсят начини за ограничаване или прекратяване на междинните наем. Те се опитват да гарантират, че те получават договора за наем сделката, за която те скрити. Тук са пет стратегии, за да притъпи влиянието на временни Отдава под наем: 1. Прекратяване на междинните наем. Опитайте се да преговаря за лизинг, който изключва временно отдаване под наем. Един от начините за прекратяване на междинните наем е да има междинно броене период като частичен срок на плащане. Друг частичен срок за плащане могат да се добавя в края на лизинговия договор, така че двата периода, представлява един пълен плащане period.2. Плащане на лихви, вместо междинно наем. Вместо да платят временен наем въз основа на периодично плащане, база на междинни плащане на косвения лихвен сделка или си лихвен процент. Този метод ще елиминират връщането на капитал компонент, язви, най-временни наем calculations.3. Лимит и определя размера на междинните наем. Ако не можете да премахнете временни под наем, можете да се опитате да преговарят за ограничаване на него. Можете да предложите на наемодателя определен преходен период, независимо от оборудването за приемане date.4. Управление на оборудване, доставки. Друга стратегия е да координира действията си с оборудване продавача да планирате доставка на оборудване и приемане към края на месеца. Край-на-на-месеца приемани ще гарантира намаляване на междинни под наем, тъй като междинни периоди ще бъде short.5. Продажба с обратен лизинг на-месечно. Като последна стратегия, ако е разрешен от лизингодателя, можете да планирате продажба с обратен лизинг-на новопридобитото оборудване месечно. Тази стратегия ще гарантира по-кратко междинно period.It е важно да се разбере какво е влиянието на временни под наем на своя договор. Вместо да се предположи, че ще получите за лизинг цитиран процент, прави преглед на лизинг внимателно. Ако вашият лизинг включва временни под наем, план за договаряне на тази функция. Използвайте една от стратегиите за намаляване на това по-горе потенциално скъпо аспект на своя договор. Дори и да не може да елиминира временното-наем врата капан, може да успеете да се запечата it.George Паркър е съосновател, режисьор и изпълнителен вицепрезидент на лизинг технологии International, Inc ("LTI"). Г-н Паркър е активна в обезпечени кредити и финансирането на оборудване за повече от двадесет години. Един лидер, той е чест участник в обсъждане и автор на няколко е-книги и статии, свързани с оборудване financing.Headquartered в Уилтън, Кънектикът, LTI е лизингова фирма, специализирана в националните преки оборудване финансиране и програми за продавача лизинг за нововъзникващите растеж и по-късно етап, рисков капитал, подкрепени компании. Повече информация за LTI е достъпна на: http://www.ltileasing.com
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
