Така че искам да бъда един собственик?
Остатъчният доход от притежаване на имоти под наем може да доведе до повече пари в живота си, отколкото на бързо флип в дългосрочен план. Ако не друго, стресът се намалява, защото добре подбрани инвестиции ще заплати за себе си , докато на пазара е готов за продажба. За да стане тази работа идея, вие трябва да планира внимателно. Изберете вашия имот, изберете подход на управление, и изберете наемателите внимателно, за да извлечете максимума от вашата investment.Choose си property.Not всяка къща ще се въвеждат в парите, които трябва всеки месец. Някои съображения: Ще бъдете ли финансиране? Колко финансиране ще трябва да бъде отразено във колко необходимо за покриване на месечните разходи. До четири блока, се счита за жилищен кредит от повечето банки, след което е търговска, което означава, че заемодателят може фактор за наем по-лесно като приход, а други, по- строги изисквания трябва да бъдат изпълнени за обезпечаване на заем. Колкото повече собствен капитал имате сега, по-способни сте да периоди от време vacancy.How много единици? Не само, че броят на единиците фактор за отпускане на заеми, това е също е много важно за доходите. Още единици означава по-малко изтичане, когато имате свободно работно място (един двуфамилна къща губи половината от доходите, когато един наемател листа!), Тя също е просто по-лесно да се получи достатъчно наем на най-малко покриване Вашия expenses.What наемите може да ви таксува? Разберете колко наем за текущата наемателите са, ако има такива. Ако не знаете на пазара на наеми достатъчно добре, консултирайте се с вашия имот брокер или професионална собственост мениджър, за да се определи какво лоялната конкуренция на пазара под наем за всеки апартамент е. Месечният наем трябва да е поне един процент от стойността на сградата, за да бъде печеливша investment.Will основна работа са необходими? Ако сте Първо място евтините, най-вероятно се очаква да се направят някои ремонти. Това трябва да се предвижда в бюджета му, защото си джобни пари и не получават наем за този период от време. Предприемачите често прекъсване двете крайни срокове и бюджети, тъй като скрити проблеми стават видими като ви потърси за проекта. Уверете се, че една възглавница за покриване на вашата ипотека, застраховка, данъци и други expenses.Choose си управление approach.Once сте намерили победител на имот, е възможно просто да седнете и нека пари поименно инча . . или бихте могли да направите една част или пълно работно време от бъдеш landlord.If сте удобен, се ползват документи, както и работа с хора, и не се интересуваме е на разположение почти през цялото време, трябва да бъде собственик. Много хора са напуснали старите си работни места зад да управляват собствените си имоти под наем на пълно работно time.If ви представял недвижими имоти като по-пасивни инвестиции, помислете за професионално управление. Много брокери на недвижими имоти управление имоти като страничен бизнес, или бихте могли да се обърнете към професионална асоциация, като например Националната асоциация на жилищни Имоти на мениджърите да намерят посветен мениджър собственост в area.Property мениджъри се справят с всички задачи да бъдат наемодателя на името си за част от наема, обикновено около десет процента, това не включва разходите за реклама и поддръжка на сградата. Те често налагат настаняването такса в размер на наема един месец, когато подпишат един наемател, но дали тази такса е отговорността на наемателя или собственика по договаряне. Тяхната задача е да поддържа имота, заети от надеждни наематели и в добро състояние. Малко поддръжката се извършва автоматично, докато по-големи елементи (като нов покрив) са разгледани в консултации с owner.Choose си tenants.If използвате мениджър, след като изберете един почтен, не е нужно да се притеснявате за това. Ако върви сам, ето някои съвети: Реклама. Сложете вашето място в документа, върху бюлетин табла, както и онлайн. В по-голяма публичност получи повече повиквания ще get.Background. Взема се заявление от всички потенциални наематели, който включва настоящите си адрес, телефон, номера на социалната сигурност, наемодател, работодател и лични препратки. Вие искате да проверите препратки, и тичам кредит и наказателната проверки, това ще струва пари, така че не се срамувай таксуване заявление fee.Personal. Обърнете внимание на състоянието на бъдещия автомобил, така и вън. Уверете се, че една точка за посещението им, където те живеят сега, да видим как те я пази. Среща на всеки човек (и на животните, ако решите да се даде възможност домашно), които ще трябва да живеем в building.Income. Вие не можете да дискриминират някой, защото на източника на доходите им. С всеки заявител сте намалили, това е една добра идея е да изпратите писмо, причината за не отдаване под наем, дори ако това е така просто като фон проверка се върна по-бързо т някой else.Don "Rush. Най-добрият начин да вземем един лош наемател е да се бърза с него, защото те е страх от едно вакантно място. Ако изберете слабите, най-вероятно ще са много по-лош от свободно място на вашия hands.If не разполагат с желязо Конституция за закупуване на имоти и да ги обръщане, но са съгласни, че недвижимият имот е най-добрата инвестиция наоколо, наем на имоти са вероятно по пътя към go.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В © 2005 Терънс P Ward, всички права запазени. Терънс P Уорд е президент на наемодателя за Hirehttp: / / www.landlordforhire.com, жилищна услугата управление на имоти на зелено и чисто Corporationhttp: / / www.Green-N-Clean.biz, базирани в средата на Хъдсън Вали на щата Ню Йорк. Можете да намерите информация за контакт с него на един от компанията си на уеб страници.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
