Приобщените ръководство, за да snaring най-добрите лизингови сделка
Всяка година хиляди собственици на бизнес и финансовите мениджъри са изправени пред задачата за получаване на атрактивни финансиране за оборудване техните компании искат да придобият. Snaring най-добрите лизингови режим изисква само един малко планиране и smidgeon на финес. Можете да спестите време, имоти на по-добро лизинг сделката и направи лизинг опит по-малко от една главоблъсканица от обмисля няколко важни factors.Plan AheadBefore иска лизинг предложения, инвестират малко време за планиране и подготовка. Установяване на приоритети чрез отчитане на относителното значение на такива фактори, като лизинг цени, съображения баланса, текущи нужди лизинг и необходимостта от бъдещи лизингодателя да има специализирано оборудване / знания промишленост. Ако сделката е незначително, в общата структура на нещата, пресечена процеса на планиране може да е в ред. Ако не позволяват достатъчно време, за да: 1) определяне и предварително отговарят лизингодатели, 2) да направи преглед и да изберете лизинг предложението, 3) позволяват избрани лизингодателя да проведе анализ и да получите одобрение на кредит, и 4) за да завършите лизинг documentation.Assemble информационен пакет за бъдещите наемодатели, че очаква това, което те ще искат да знаят, преди да внесе предложение, включително: 1) обща информация за вашата фирма и BIOS за управление, 2) три години на финансовите отчети и междинен финансов, 3) списък на търговска фирма и справки кредит, и 4) описание на оборудването, което се придобива, включително цената на придобиване. Изпревари въпроси за вашата фирма и ги разкриват advance.Choose правото Лизинг CompanyThe отправна точка за получаване на атрактивна предложение лизинг е в избора на лизингови компании да наддават. Всички лизингови компании не са еднакви. Някои се специализират в отделни промишлени отрасли, някои в някои видове оборудване, а трети в сделка размери. Лизинговите компании също се различават по размер, способности, опит и коректност. Да си домашното за предварително ползват лизинговите дружества, които ще наддават. Наемодателят качества да търсят включва: 1) познание; 2) репутация, 3) способност да изпълнява 4) полезни бизнес контакти; и 5) връзката подход. Опитайте се да идентифицирате поне три лизингови компании да bid.As във всяка област, лизинг специалисти са с различна степен на знания и опит. Виж за лизинг представители и ръководствата, които имат добро разбиране за лизинг структуриране, оборудване въпроси, документация, кредитна оценка, възможностите на техните фирми, вашата индустрия и други въпроси, лизинг. Избягвайте лизинг "продавачи" с очевидно ограничени познания. Все още е твърде лесно да се ръководи за определяне на болезнени пътя на дезинформация и misrepresentation.Because влизането бар за създаване на магазин в оборудване лизингът е относително нисък, е важно да се намери лизингови компании, които имат добра репутация в бизнеса. Проверете дали дружествата наддаване лизинг принадлежат към една или повече от най-големите промишлени асоциации търговия (напр. ЕЛА, EAEL, UAEL и NAELB). Докато членството в тези сдружения не гарантира високи етични стандарти, всяка една от тези организации е стандарти и процеси, за да прегледа неетични практики на членовете бизнес. Контакт съответните асоциации за справки. След това се няколко имена на клиенти, банки и оператори да contact.Along с добрата етика, е способен да извършва, както е договорено е също толкова важно при разглеждането на лизинг партньори. Поискайте и получи финансова информация, основна информация за на ключови мениджъри, списък на наскоро завършили финансирания, имена и контакти на ключови източници на финансиране за всяка лизингова компания се разглеждат. Преглед на тази информация и да се занимае с контакти условие. Ако вашия отрасъл и / или оборудване, които са наети са силно специализирани, уверете се, че лизинговите компании са преминали няколко варианта, подобни на тази, която се стремят. Проверете сайтове лизингодатели и брошури за Уверете се, че видът на лизинг споразумение търсите е изрично посочен и discussed.Good лизинг партньори предлагат повече от оборудване за финансиране. В много случаи, лизингодатели са изпълнили или работи в тясно сътрудничество с банкери, адвокати, СРА фирми, бизнес застрахователи, оборудване продавачи и инвеститори. Ако лизингова компания обслужва широк кръг от клиенти, някои от тези контакти може да докаже, безценни. Опитайте се да получат представа за дълбочината и широчината на възможностите на всяка лизингова компания в тази area.Since ще работи в тясно сътрудничество с избраната лизингова компания и могат да имат допълнителни лизинг трябва в бъдеще, защо не се избере партньор лизинг, че стойности взаимоотношения? Въпреки че не е лесно да се установи връзката ориентирани лизингови компании в цитирайки етап, справки на клиентите да проверите Запитване за лизингодателя последващи действия, вниманието, желание за учене за клиенти и желание да бъдат helpful.Get достатъчно голям Отдава FacilityRight-оразмеряване на обекта на лизинга може да спести много време. Виж за един режим, който ще обхваща оборудването трябва най-малко през следващите шест до дванадесет месеца. А полезно правило на палеца е да се получи лизинг съоръжение, което е най-малко 20% повече от това, което е необходимо. Ако една линия лизинг кредит е възможен вариант, това може да бъде полезен инструмент за гарантиране на правото размер на лизинг financing.Choose един срока на лизинговия договор, който съвпада с оборудване UseThe срока на лизинговия договор трябва да съответства на очакваното използване на оборудване възможно най-близо. Ако срокът е твърде кратък, месечната разход пари за оборудването, може да превиши очакваните ползи да бъдат получени от оборудването (спестяване на разходи или приходи, производство). Ако се регистрирате за лизинг, че е твърде кратък, че да включва справедливата пазарна стойност в края на лизинг опции и тренират една от тези възможности, може да се внесено overpaying за оборудване. Ако срока на лизинговия договор е твърде дълъг, може да загубят гъвкавостта на модернизация на новите по-желателно оборудване. Повече от един няколко наематели са били остана с оборудване вече не е необходимо, но те все още имат значителен баланс лизинг remaining.Notwithstanding вашите предпочитания, по-кратък срок на лизинговия договор се връща инвестиция на лизингодателя в оборудване, по-бързо и лизингодателите обикновено възприемат по-бързо възстановяване, за да бъде един аксесоар за кредит. Може да бъде в състояние да се овладее всеки разминаване между вашите предпочитания и лизингодателя чрез получаване на положително в края на лизинг възможности. Потърсете в края на лизинговия опции, които включват: 1) правото да се върнат оборудването на лизингодателя; 2) благоприятни възможности за подновяване и 3) благоприятни за покупка. Търси начини за ограничаване на това, което се начисляват от иска справедлива пазарна стойност опции, които са "ограничени" (имат горни граници) или благоприятни фиксирани options.Look Отдава лизинг FlexibilityObtaining гъвкавост може лесно да Тръмп получи най-ниската цена. В Всъщност, можете да отрежете много пари от общите разходи за лизинг от наличието на гъвкави arrangement.First лизинг, се уверете, че договорът за наем Ви дава възможност да включва голяма част от техниката, която възнамерява да придобие. Също така, проверете дали тя ще бъде лесно да добавите още оборудване на лизинг, както на вашите нужди на климата. Колкото по-добре лизинг предвиждат множество графици по силата на основен договор за наем или възможността да се изменят съществуващите договори за наем да се внесат допълнения. Какво, ако не вече не е необходимо някои от оборудване? Един ранен формула прекратяване е полезен в тези ситуации. Като цяло, тези формули се състои от настоящия оценяване на останалите наеми. Ако съоръжението има силна остатъчна стойност, опитайте за договаряне на по-благоприятни такса прекратяване, като се включат някои от очакваната остатъчна value.A гъвкави лизингови очаква ъпгрейд. Обикновено по време на оборудване ъпгрейд, настоящата стойност от наеми, свързани с ъпгрейд може да се комбинира с настоящата стойност на останалите съоръжения наемите за създаване на ревизирана схема. Други методи могат да бъдат необходими в случай че наемодателят ще понесат санкции или допълнителни такси, произтичащи от начина, по който лизингодателят финансира от lease.Will бъде в състояние да прекрати договора за наем началото без обременителни обвинение? Сума, състоящ се от сегашната стойност на останалите наеми плюс таксата за терминиране не по-голям от 3% до 5%, следва да компенсира лизингодателя за предсрочно прекратяване в повечето споразумения за лизинг. Когато оборудването е висока остатъчна стойност, да поиска част от очакваната остатъчна стойност се прилага за намаляване на преждевременното прекратяване на лизинговия договор charges.Does са гъвкави възможности в края на лизинг? Ясно е, че ако договорът за наем съдържа номинална възможност за закупуване, все още няма нужда от допълнителни в края на лизинговия гъвкавост. В противен случай, добър набор от края на лизинг опция е желателно. Искане право да се върнат оборудването на лизингодателя без неоправдано наказание или разходи, правото за закупуване на оборудване на панаир или намалена цена, както и правото да продължи да отдава под наем оборудване на по-справедливо или намаляване на наема. Използване на "шапката" на справедливата пазарна стойност покупка или наем на опции могат значително да намалят потенциалните разходи в края лизинг. Пазете се, Въпреки това. Лизингодателите могат да настояват за справедлива пазарна стойност "етажи" (долна граница), когато са съгласни с "шапка". Това може да стане необходима за преместване на оборудване за друг сайт. Уверете се, че договорът за наем предвижда, че оборудването може да бъде премести без необосновано санкции и такси, при спазване на уведомяване на наемодателя. Имайте предвид, че оборудването, преместването може да създаде допълнителни разходи за лизингодателя, особено, ако иска да бъдат преместени в друга държава или на няколко места. Повечето лизингодатели възприемат множество места, добавяне на допълнителен риск по сделката в случай, че трябва да приеме обратно оборудване. Докато тези съображения са взети предвид, лизингодателят трябва да позволява преместването на оборудване, с предизвестие в разумен срок и възстановяване на преките разходи на лизингодателя и административни expenses.Is има достатъчен срок на предизвестие в края на лизинг, за да показват Вашето желание да поднови договора за наем, закупуване на оборудване или връщане на оборудването? Срока на предизвестието обикновено варира от една до шест месеца, с три месеца са типични. Ако нарушите срока на предизвестието, договорът за наем започва в един период автоматично подновяване, обикновено 1-6 месеца. Трябва да се търси информация и автоматично подновяване периоди, които са кратки, за да се избегне неволно допълнителни такси лизинг. Ако лизингодателят не желае да преговаря тази разпоредба, можете да управлявате ситуацията, като гарантира, обявлението изискване е изпълнено в рамките на допустимото time.Look за конкурентоспособен Отдава ценообразуване PricingLease е функция на много фактори, включително: пазарни цени, възприема наемател на кредитния риск, конкуренция лизингодателя, оборудване за качество обезпечение и оборудване повторно пускане на пазара перспективи. Вземете най-малко три лизингови оферти, ако е възможно. В края на деня, лизинг ценообразуване се задвижва пазара. А правилно попълнен настоящия анализ стойност ще доведе до фокусиране върху сравняване на различни предложения по друг начин трудно да се направи. Правят предположения за оборудването, остатъци и включват всички очаквани разходи и такси. Вземи под внимание на количеството и времето на периодичните плащания на наем, всяко авансово плащания на наем, сигурност депозити, парично обезпечение, междинни наеми и ангажимент такси. За да се постигне точен анализ на паричните потоци, трябва да се включи някой от данъците, таксите / ползи, тъй като те трябва да бъдат realized.If сте загрижени за въздействието на лизинг сделка върху финансовите отчети на вашата фирма, да сравните въздействието на всяка предложена аренда на счетоводния баланс и отчет за доходите (ако лизинг счетоводство не ти е форте, може да получи квалифицирано участват счетоводител). Например, ако фирмата ви е чувствителен към добавянето на допълнителна дълг към нейния баланс, капиталовите лизинг може би трябва да се избягва. Както виждате, има няколко начина за оценка на лизингови предложения и за сравняване на цени лизинг. Най-важното нещо е да се използва един метод за анализ с последователност и да се избере метода, който най-добре отговаря на вашите фирми priorities.Understand всички такси и PenaltiesLeasing предложения се различават по вида и размера на таксите и неустойките. Някои общи лизингови такси включват: ангажимент такси; документация такси, такси за адвокатски такси и такси за финансиране на отчети UCC. Освен това, някои лизинг може да съдържа неустойки за закъснели плащания на наем или в началото на лизинговия прекратяване. Това са само няколко от възможните такси и такси. Това е важно да мине през лизинг предложение и договор за наем и да идентифицира възможните такси. Ако таксите или цените, са значителни и вероятно, Можете да ги включи в своя ценообразуване analysis.Understand на лизингополучателя Основни Отговорности и ObligationsMost лизинг предложения обхващат основните условия на лизинговия договор, но се мълчи по отношение на много от задължения и условия обикновено са включени в договора за наем. Лизингодателите обикновено няма да преговаря за договор за наем, преди да получи едно предложение подписано писмо. Докато преговорите условия за наем няма да се обичаен или практически по предложение етап, с което иска копие на стандартни лизинг лизингодателят заедно с предложението писмо е добра идея. В стандартното съгласието си, търсят всички обременителни или нестандартни условия, които в противен случай биха премахване на предложение consideration.There са лизинг разпоредби, които са общи за почти всички "мрежа" договори за лизинг, включително: 1) своевременно заплащане на наем, такси и други задължителни плащания; 2) оборудване & застраховка "Гражданска отговорност; 3) оборудване, поддръжка и ремонт; 4) проследяване и отчитане преместване на оборудване; 5) свобода от всякакви права върху чуждо имущество или други тежести срещу оборудване; и 6), връщане на оборудване. По-малко общите разпоредби на лизинг, като например финансовите спогодби или изискващи лични гаранции не могат да бъдат конкурентни или може да доведе до отхвърляне на предложението ви, които иначе са привлекателни. Преглед на Предложението писмо и стандартен лизинг лизингодателят съгласие да са сигурни, че те са свободни от разпоредби, които са problematic.In всички случаи е важно да има право да прекрати планираната операция, ако Вас и наемодателя не може да дойде при условия на договора за наем, особено ако обременителната термини се съдържат в договора за наем, които не са включени в договора за наем proposal.ConclusionSnaring най-добрите лизингови сделки и отношения трябва не бъде като получаване на коренови канали. С тире на предварително планиране и няколко добре дефинирани цели, може да се намери добър мач. Не забравяйте да установят приоритетите си при вземането на решение за лизинг на предложения и позволяват достатъчно време да се мине през предложението, одобрение лизинг и фази документация. Също така, докато лизинг цени, обикновено е от изключително внимание, не забравяйте да се вземат предвид други фактори, които могат да увеличат разходите и да си problems.George А. Паркър е директор и изпълнителен вицепрезидент на лизинг технологии International, Inc ("LTI"). Той е отговорен за надзора на пазара на компанията и усилията за финансиране. Един от съоснователите на LTI, г-н Паркър е участвал в обезпечени кредити и финансирането на оборудване за повече от двадесет години. Г-н Паркър е лидер в индустрията, често участник в обсъждане и автор на няколко статии, свързани с
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
