Федерална жилища администрация (FHA)
FHA заем програми: FHA AccessFHA Cal GoldFHA селските GoldFHA взаимното MTG. InsuranceFHA 203 (к) FHA 203 bFHA 251FHA дял I programFHA МИЦ RefundThe Федерална жилища администрация е създадена от Конгреса през 1934 г. като част от Националната жилищна акт. Целта на акта, и на FHA, е да създаде нови работни места чрез увеличаване на строителната дейност, да оказва стабилизиращо влияние върху ипотечния пазар, и за насърчаване на финансирането, изработване, продажба на недвижими estatenationwide. Днес, FHA е част от Министерството на жилищното строителство и благоустройство (Хъд). Основна функция на FHA е за застраховане на кредити. FHA одобрените кредити са застраховани срещу загуби, причинени от кредитополучателя default.The FHA застрахователна програма се нарича взаимното план ипотечни застраховки (MMI). Според плана, кредиторите, които са били одобрени от FHA да застраховани заеми или да подадат заявления от потенциалните кредитополучатели до местния офис на FHA за одобрение, или, ако това е разрешено от FH да направи това, от поемане на емисията се функции. Кредиторите, които са получили разрешение от FHA напълно да закупи свои собствени заем FHA приложения се наричат преки кредити заверка (DE кредитори). Пряка заемодателя одобрение е отговорен за целия процес на ипотека, от заявление за затваряне. При пряк кредитор потвърждение е одобрен и приключва заем, молбата за ипотечни застраховки е представено на FHA.As на застрахователя, на FHA е направила пълна отговорност за загуби, произтичащи от неизпълнение и ограничаване на достъпа собственост. От друга страна, FHA регулира много от условията на заема. FHA регламенти имат сила и действие на law.FHA заем заем features.Any предназначени за подаване на застрахователните FHA има редица функции, които го отличават от конвенционални заем. Най-важните от тези функции са: 1. По-малко строги стандарти за качество. FHA ще позволи възстановяването на кредитния срок от две години след освобождаването от отговорност на банкрут, когато всички решения са е изцяло внесен, всички данъчни запазени права са възстановени, или договорен погасителен план е установена от IRS, и в рамките на три години след затварянето е resolved.2. Ниска първоначална вноска. От 3% плащане в брой плащане като цяло по-малко, отколкото за подобни конвенционални loan.3. Не се допуска финансиране на помощна за авансово плащане. Минималната FHA вноска за заем трябва да бъде платена от заемополучателя в брой. Кредитоискателят не е позволено да се прибегне до помощно финансиране от продавача или от кредитори, за да компенсирате част от първоначалната вноска. В FHA позволява използването на едно или NOM безвъзмездна подарък на пари, кредит от една част от наеми от заплати под наем договор за покупко между купувача и продавача, или някои ремонти вкъщи, направени от купувача (пот собствен капитал), които се използват за задоволяване на 3% първоначална вноска costs.4. Някои затваряне разходи може да включва първоначалната вноска. Докато един кредитополучателя не може да финансира всички от последния ден на разходите, заедно с продажната цена, FHA позволява използването на някои разходи за затваряне отговаря на 3% първоначална вноска requirement.5. FHA ипотечни застраховки се изисква за кредит независимо от размера на определената payment.6. Не се предотврати санкциите са разрешени. FHA заем може да се изплаща изцяло по всяко време, без допълнителни такси. А заемодателят има право да изискат всяко такова плащане се извършва на редовна вноска, дължима date.7. Имотът трябва да е собственик заети. В FHA използват за застраховане на инвеститорите свойства, но те са практически елиминира всички тези програми. Две до четири единица имоти ползват, ако те са характеристики на собственика occupied.Other loans.The FHA FHA заем типично е за 30 години. Въпреки това, FHA предлага дългосрочен план най-кратък от 15 години. Те също така предлагат регулируемо заеми и жилищни кредити за ремонт. Цената е напълно договаряне между заемополучателя и заемодателя. Те все още са склонни да бъдат по-ниски от броя на колеж заем, тъй като кредиторите на риска се намалява от заемодателя ипотечни FHA insurance.A може да отговаря едно% координация на собствените FHA кредит, но е позволено да налагат отстъпка точки. Обикновено отстъпка точки позволяват на кредитната организация да се възстанови и първоначалната загуба на интерес. Въпреки отстъпка точки може да бъде платена от купувача в една сделка FHA, те са почти винаги се заплаща от seller.The кредитор е длъжен да получи оценка на имота от FHA одобрен оценител. В една похвала ще отбележи за здравето и безопасността недостатъци и необходими ремонти, необходими относно утвърждаване условия форма. Кредиторът е длъжен да предостави на купувача с домашно купувача обобщение на всички недостатъци, отбелязани от оценителя. Всички проблеми със здравословни и безопасни условия, както и необходими ремонти, трябва да бъдат завършени преди FHA ще издаде гаранция въз property.Income квалификации и максимална сума. Няма минимално изискване за доход за заем FHA. Кредитополучателите на шоуто две години на значителен брой работни места и да докажат, че те постоянно са платени сметките си навреме. В FHA има съотношение от 29% и 41%. Това означава, че едно плащане за начало заем не може да надвишава 29% от кредитополучателя брутния месечен доход и вноска всички задължения, включително плащането начало заем, не може да надвишава 41%. В FHA определя максимален размер на ипотечен кредит. Тези суми, които варират от държавата, както и място в държавата, са коригира ежегодно. FHA заем граници са намерени на HUD website.Martin Лукач, представлява, # 1 Кредити САЩ (http://www.1LoansUSA.com), финансов уеб-компания, специализирана в недвижими имоти / ипотечен пазар. Ние сме специализирани в ежедневната
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
