Жилища законопроект - промени в правото да закупи схема
В момента Съвета на наемателите са в състояние да купуват техните наетия имот след 2 години договор за наем. Това обаче е на път да се промени. От 18-ти януари 2005 г. нови жилища Бил превърне в закон и текущата две години ще промяна в срок от 5 години. Това означава, че след като предложенията да влязат в сила, всеки нов наемател съвет ще трябва да чакат пет години, преди да има възможност за закупуване на тяхното имущество.
има също предложение за удължаване на периода, през който наемодателят може да изисква собственикът да възстанови някои или всички от отстъпка даден на имот в случай на предсрочно препродажба.
В момента купувачите на на имот, който е бил купи за правото да закупи схема, може да продаде след 3 години, без изискване да се правят плащания на отстъпка. Предложението показва, че това следва да се удължи до 5 години. Ето защо, всеки, който продава имот, закупен по силата на правото за закупуване схема в рамките на 5 години от покупката, ще бъде поискано да върне един процент от дадена отстъпка. Възстановяване цифри са както следва: -
В момента
продажба в 1-ва година? 100%
продажба в рамките на 2-ри години? 66%
продажба в рамките на третата година? 33%
Предложение суми
продажба в рамките на първата година? 100%
продажба в рамките на 2-ри години - 80%
продажба в рамките на третата година - 60%
продажба в 4-та година - 40%
продажба в рамките на 5-та година? 20%
С прогнозира спад в цените на жилищата през 2005 г. (което означава по-ниски оценки собственост) в съчетание с новите предложения на допълнителни ограничения на Съвета на наемателите, желаещи да купуват, сега може да е добър момент да се помисли право да купуват.
Предложените промени в правото да се купуват схема включват мерки за намаляване на атракция за закупуване на имоти с намаление на перспективата за продажба на това да се реализира печалба.
Първоначалната идея на правото за закупуване схемата е да се дават обикновени семейства възможност за собствена домовете си, нещо, което не може да са били в състояние да си позволят друго. Въпреки това съществуват съмнения за ефект има това върху местната жилищния фонд и броят на хората, забогатяване от потенциални постъпления в скъпите райони собственост.
експлоатация в правото да закупи схемата
Има няколко схеми, където компаниите от трети страни насърчават наемателите да закупят домовете си по силата на правото за закупуване схема, като му предоставя парични стимули. Наемателят покупки на имоти в намалената цена по силата на правото за закупуване схема и едновременно обмен договори за продажба на имот на дружеството след три години на този етап не е наказание отстъпка ще бъдат погасени. Наемателят ще наеме собственост на дружеството и да се премести от вкъщи с пари в брой сума. Това оставя на дружеството безплатно за отдаване под наем на имоти в настоящите пазарни цени.
След три години на наемателя продава собственост на дружеството. Компанията ще трябва да продължават да наемат имоти на пазарни цени или на имота ще се продават на по-значителна печалба.
създадат стимули за наемателите е еднократна сума се предлагат, които могат да бъдат навсякъде от? 5000 до? 26 000, но обикновено е процент от собствения капитал на закупени недвижими имоти. Това би могло да бъдат привлекателни за наемателите, които не желаят да купуват техните настоящи дома или Надявам се да закупят имот в друга област, тъй като ще им даде готови депозит да купи друг дом.
Новите предложения имат за цел да направят този вид на продажба по-малко привлекателни и да се предотврати забогатяване, както и осигуряване на местните жилища за по-бедни.
Предложените промени в раздел 180 и 182-189 от Закона за жилищно настаняване 2004 г. ще влезе в сила на 18/1/2005.
За повече информация за правото да закупи ипотечни, посетете правото да закупи сайта на правото да закупи сайта.
За автора
Никола Bullimore работи с хората по отношение на финансови проблеми в продължение на няколко години. За повече информация относно дълга въпроси, моля, посетете сайта на брутния външен дълг въпроси.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Home Made Power Plant» Singorama
» Criminal Check
» Home Made Energy
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
