Жилища законопроект - промени в правото за закупуване
момента Съвета на наемателите са в състояние да купуват техните наетия имот след 2 години договор за наем. Това обаче е на път да се промени. От 18-ти януари 2005 г. нови жилища Бил превърне в закон и текущата две години ще се промени за период от 5 години. Това означава, че след като предложенията да влязат в сила, всеки нов наемател съвет ще трябва да чакат пет години, преди да има възможност за закупуване на тяхното имущество.
Има и предложение за удължаване на периода, през който наемодателят може да изисква от собственика да възстанови някои или всички от отстъпка даден на имот в случай на предсрочно препродажба.
В момента купувачите на имоти, които са закупени от правото да купуват схема, може да продаде след 3 години, без изискване да се правят плащания на отстъпка. Предложението показва, че това трябва да се удължен на 5 години. Ето защо, всеки, който продава имот, закупен по силата на правото за закупуване схема в рамките на 5 години от покупката, ще бъде поискано да върне един процент от дадена отстъпка. Възстановяване Цифрите са следва: -
момента
продажба в 1-ва година? 100%
продажба в рамките на 2-ри години? 66%
продажба в рамките на третата година? 33%
Предложение суми
продажба в 1-ва година? 100%
продажба в рамките на 2-ри години - 80%
продажба в рамките на третата година - 60%
продажба в 4-та година - 40%
продажба в рамките на 5-та година? 20%
С прогнозира спад в цените на жилищата през 2005 г. (което означава по-ниски оценки собственост) в съчетание с новите предложения на допълнителни ограничения на Съвета на наемателите, желаещи да купуват, сега може да бъде своевременно да обмисли право да купуват.
Предложените промени в правото да се купуват схема включват мерки за намаляване на атракция за закупуване на по-нисък собственост с оглед на перспективата за продажба то да се реализира печалба.
Първоначалната идея на правото за закупуване схемата е да се дават обикновени семейства възможност за собствена домовете си, нещо, което не може да са били в състояние да си позволят друго. Въпреки това съществуват опасения за последиците има това върху местната жилищния фонд и броят на хората, забогатяване от потенциални постъпления в скъпите райони собственост.
експлоатация в Право на Купата схемата
Има няколко схеми, където компаниите от трети страни насърчават наемателите да закупят домовете си по силата на правото за закупуване схема, като му предоставя парични стимули. В наемателят купува имота на намалената цена по силата на правото за закупуване схема и едновременно обмен договори за продажба на имот на дружеството след 3 години като на този етап не е наказание отстъпка ще бъде възстановими. Наемателят ще отдава на лизинг собственост на дружеството и да се премести от вкъщи с пари в брой сума. Това оставя на дружеството безплатно за отдаване под наем на имоти в настоящите пазарни цени.
След три години на наемателя продава имот на дружеството. Компанията ще трябва да продължават да наемат имоти на пазарни цени или на имота ще се продават на по-значителна печалба.
Стимулът за наемателят е еднократната предлага сума, която може да бъде навсякъде от? 5000 до? 26 000, но обикновено е процент от собствения капитал на закупени недвижими имоти. Това би могло да бъдат привлекателни за наемателите, които не желаят да закупят жилище или текущата им надежда за закупуване на имот в друга област, тъй като ще им даде готови депозит да купи друг дом.
Новите предложения имат за цел да направи тази Вид на продажбата по-малко привлекателни и предотвратяване на забогатяване, както и осигуряване на местните жилища за по-бедни.
Предложените промени в раздел 180 и 182-189 от Закона за жилищно настаняване 2004 г. ще влязат в сила на 18/1/2005.
Посетете сайта на собственика на повече информация за правото да закупи ипотечни, посетете правото да закупи уебсайт http://www.right-2-buy.co.uk
Източник: www.isnare.com
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Home Made Power Plant» Singorama
» Criminal Check
» Home Made Energy
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
